华远走外围战略取胜

作 者：任志强 来 源：商学院发表日期：2014-09-09

　　重视整个社会对华远人的品质的评价，就必须用产品与服务的品质向社会证明我们的存在与价值。重要的在于提升企业的品牌价值和影响地区的价值。一切的事与物都离不开人，人的品质就成了建设高楼大厦的基础。事也好，物也好，都源于干这些事或造这些物的人。事与物的品质恰恰就成了人的品质的写照。一个企业、一个团体也同样。华远的精神是“来源于社会，服务于社会”，是以一种将个人功过与社会整体密切相连的精神，要求每个职工都为社会做出奉献，因此造就了华远的企业风格与品质。赢得了市场的认可、消费者的认可，甚至意见不同者的认可。品质不代表商品的配量标准，但品质代表着一种承诺，是一种公开、透明、公平、正直的质量保证。重视整个社会对华远人的品质的评价，就必须用产品与服务的品质向社会证明我们的存在与价值。华远用一种新的建筑的语言、符号引导和提升地区的价值，改变地区的面貌；审时度势地把握时机、位置、动态，让城市“死”的规划在华远的实施中变成“活”的动力。从城市核心区的聚集，形成一颗珍珠，来吸引更多的人力、财力、经营活动的汇聚；到城市外沿的扩大，形成一串珍珠，围绕着中心而四面开花，分散中心的压力，合理地分置产业布局，是大多数发达国家城市发展与形成的必然之路。在城市的建设与改造中，华远正是这样从城市的中心开始，建设核心的商业中心区，逐步向城市的外围发展；从以城市中心区的开发为主，转向了城市边缘区域的建设中。

　　一个品牌企业的价值在于，这个企业的品牌落地在哪个地区，就能让这个地区的价值因有你的存在而大大提升；因为有你，让生活、消费在这个地区的人民以为自豪和骄傲，提升企业的品牌价值和影响地区的价值。将市中心的开发成熟经验带到新建设的边缘新区，是一种探索。这里的消费人群、消费习惯、消费能力、消费时间都与城市中心不完全相同，生活习惯同样决定着他们对住房消费和购物习惯的选择。正确把握特定地区的人文习惯，适度引导一种新的生活方式的改变，成为地产开发商的一种责任。一般来说宏观经济下行，房地产会跟着下行。中国经济目前从9%的高增长变成6%～8%的中高增长。宏观经济和房地产都在保持一个稳定的增长速度。

　　从普通住宅、改善型住宅、高端住宅到别墅领域再到商业地产，华远正在全线布局。目前，华远的商业项目占总投资的20%左右，未来几年还将适当增加商业地产投入，寻求新的盈利增长点。同时，未来对保障房地块的投入也将继续。华远会立足全产品线发展模式，进一步加大土地储备、布局商业、快速周转。