个人出租所得 减半征收个税

来 源：海南特区报发表日期：2016-06-21

    国务院办公厅日前印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（以下简称《意见》），全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作。

　　《意见》从培育市场供应主体、鼓励住房租赁消费、完善公共租赁住房、支持租赁住房建设、加大政策支持力度、加强住房租赁监管等六个方面，提出了培育和发展住房租赁市场的具体政策措施：

　　支持房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务、出租库存商品住房，并与住房租赁企业合作展租赁地产。

　　充分发挥中介机构作用，提高中介服务质量，提供规范的居间服务。

　　落实鼓励个人出租住房的优惠政策。

　　支持个人委托住房租赁企业和中介机构出租住房。

　　允许将商业用房等按规定改建为租赁住房，土地使用年限和容积率不变，土地用途调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格应当按照居民标准执行。

　　允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租，改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施，必须确保消防设施完好有效。

　　对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

　　对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策。

　　对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，统筹研究有关费用扣除问题。