小王在某房地产公司专门负责房地产营销策划。2005年他从高校毕业后，先后为5家房地产项目成功地策划了营销文案，并且在京考取了房地产策划师的职业资格证书，几天前还参加了高级房地产策划师的考试。目前他正在就某个大型楼盘进行市场调查研究、房地产项目定位、房地产项目投资策划、房地产项目整合营销策划以及房地产项目售后服务和物业管理等设计。

“这座居住小区在位置和价格上有一定优势，但小区面积不够大，周围环境不够好，如何克服劣势，发扬优势？我们准备在小区内环境和会所建设上多下些工夫，提高其环比性价比。另外，售后服务和物业管理上也不可掉以轻心。”小王向记者介绍说。

据小王介绍，项目开发策划先行，这已是目前房地产企业的共识。通过项目策划，企业可以最大限度降低风险和减少成本，通过营销策划，企业可以在最短时间内回笼资金，提升企业核心竞争力。

“当前的房地产策划人才大多是半路出家，由广告设计、土建、造桥、营销等相关专业转行而来，他们对建筑学、规划学等专业知识知之甚少，缺乏专业策划人才成为制约地产企业发展的瓶颈。”正是基于这种考虑，小王参加了策划师的培训认证，让自己更加专业，对客户更有说服力。

记者日前从中国房地产研究会获悉，房地产策划师国家职业资格考试已于1月12日至15日在北京大学举行。本期考试共分三个职业等级：助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级）。其中，高级房地产策划师国家职业资格此番首次被纳入国家考试体系，随着本次考试的进行，我国即将诞生首批高级房地产策划师。

房地产策划师是由国家人力资源和社会保障部于2005年3月颁布的第三批国家新职业，是指从事房地产行业的市场调研、方案策划、投资管理、项目运营、物业管理等工作的策划人员。其工作内容包括：房地产项目的市场调研和咨询策划；整合设计、建设、营销、广告、服务等资源，制订策划方案；房地产项目的产品营销；房地产项目的运营。

“与以往相比，现在消费者购房日趋理性和挑剔，这就要求房地产开发商从销售策划伊始就要对房子的设计、定位、包装有全盘的战略，房地产的策划水平就成了项目开发是否成功的关键所在。在这种背景下，房地产策划师受欢迎不言而喻。”某房地产公司的赵总认为。

据了解，目前，我国直接或间接从事房地产策划者数以百万计，其中从事项目策划的各级管理人员约15万人。全国各大城市房地产策划人才的整体收入都比较高，平均年薪12万元以上。

由于房地产策划目前在我国还处于较为年轻的专业服务阶段，房地产企业普遍面临着策划人才短缺的困境。目前有65%的房地产企业急需策划人员。房地产策划管理类职位将成为未来房地产行业最紧缺的高端职位之一，需求旺盛。就业渠道主要包括各大房地产销售公司、房地产开发公司、房地产经纪公司等知名房地产相关企业。

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房地产及相关行业的从业人员与及将要涉足房地产业的其他行业从业人员，与房地产行业相关的各级政府部门与单位的从业人员，以及有志于进入中国房地产领域的大学毕业生，均可报名参加。本期考试共分三个等级：助理房地产策划师（国家职业资格三级）、房地产策划师（国家职业资格二级）、高级房地产策划师（国家职业资格一级），申报级别要根据申报者的最高学历和从业年限这两项条件而定，有关申报条件、报名考试等相关问题可登录房地产职业教育网查询。

（转自北京人才市场报）